• 建设理念

中央活力区(CAZ)建设理念

        

       规划建设中央活力区是市委、市政府的重大决策部署,是加快我市新旧动能转换、推动经济社会高质量发展、实施五城同创战略的新载体,总体理念是落实规划有高度、建设有厚度、管理有力度、城市有温度的要求,充分体现良好生态环境的底色应用新能源、新技术生产生活的“本色彰显便捷高效、充满人文关怀的暖色,引领城市未来发展的亮色成为绿色生态、活力时尚、实现梦想的新城区,城市可持续发展的样板



        打好底色”,充分体现良好生态环境中央活力区规划体系完备,总体规划、控制性详细规划及各个专项规划内容均体现绿色、生态、低碳、环保理念。区域内有奥林匹克水上公园、植物园、大学城公园、诗词公园等公园,万平口核心片区绿地和水域面积5.02平方公里,蓝绿空间占比超过70%。区域噪声、地表水环境质量等生态环境指标达到标准要求。污水集中处理率 98%,非传统水源利用率≥10%。生活垃圾采用分类收集,收集压缩后送至日照市第一生活垃圾焚烧发电厂进行处理。绿色出行比例≥65%

        坚持本色”,充分运用新技术、新能源生产生活中央活力区按照混合开发提升土地利用效率的原则,总体建筑密度平均值约为 30%,不超过 35%。居住用地开发强度满足《城市居住区规划设计标准GB50180-2018 的要求。正在推进建设的 42 个绿色建筑项目,总建筑面积 439.42 万平方米,规划高星级绿色建筑比≥45%。同时在绿色基础上探索超低能耗建筑、健康建筑、装配式建筑、绿色建材等项目建设。在可再生能源利用方面,区域内对于 100 米以下住宅及集中供应热水的公共建筑推广太阳能光热建筑一体化技术;对于采用集中空调的公共建筑,在技术经济可行的基础上,鼓励使用地源热泵系统。已建成综合管廊近 10 公里在综合管廊规划、设计、建设实施、综合管理等方面,积累了丰富的实践经验


        体现暖色”,公共服务设施便捷高效、公共产品富有人文关怀按照十五分钟活动圈的要求,在居住区内根据需要规划建设文化活动中心、社区服务中心、商业、医疗康养、教育、商住混合等配套服务设施,形成街道综合服务中心。倡导 TOD 模式引导下的土地交通开发模式,区域共有城市公交站点345 个,公共交通站点500半径覆盖率达到 90%以上,运行车辆 460 辆,新能源车辆占比 89.13%。慢行道路长度达到 145.03千米,已开发建设地块建成慢行路网密度约 7公里/平方公里。区域建筑及公共场所 100%落实无障碍设计要求。

     

    做好亮色”,通过高科技技术、文化创意、物联网等体现未来城市引领依托大学科技园和科技文化中心、科技馆、科创中心、八戒互联网、远大中心等项目,搭建新产业、新业态、新技术、新模式的新平台,培育科技研发、科技展览、科普教育、电子商务、互联网+现代服务业、装配式集成技术等产业,为我市新旧动能转换提供新引擎,引领城市未来发展。在建设领域,依托大学城人才力量并积极进入外部优势技术,在区域范围内推广 BIM 应用。



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